부동산경매 2025타경20118 | 공주시 우성면 방문리 답

사건번호 2025 타경 20118를 말씀해 주세요

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사건번호	대전지방법원 공주지원 2025 타경 20118 (1)
소재지	충청남도 공주시 우성면 방문리 941
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 311.9 평
매각기일	2026-03-10
감정가	51,550,000원
최저입찰가	51,550,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,155,000원
청구금액	30,777,255원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	51,550,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	방문리 941	답	1031㎡ (311.88평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 방문리 소재 세칭 '절골마을' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 현황 묵답임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 지목이 답이나 인근 주위환경이 산간지대로서 자생하는 활잡목등이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년1월19일	소유권
2	2023년2월24일	근저당권	36,000,000원	말소기준
3	2024년12월10일	가압류	121,550,000원	말소
4	2025년1월16일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경20268(1) 답 2026-03-10	충청남도 공주시 우성면 목천리 1034-5 [농지취득자격증명]	90,752,270원 90,752,270원 신건 / 0회

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