사건번호 2025 타경 71417를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2025 타경 71417 (1)
소재지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 229.0 평 / 건물 213.0 평
매각기일	2026-03-10
감정가	1,190,762,840원
최저입찰가	1,190,762,840원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 119,076,284원
청구금액	885,009,443원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	1,190,762,840

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용정리 119-2	공장용지	20㎡ (6.05평)
	용정리 120	공장용지	96㎡ (29.04평)
	용정리 126	공장용지	569㎡ (172.12평)
	용정리 126-1	도로	72㎡ (21.78평)
건물	용정리 126	1층공장 경량철골조	187.92㎡ (56.85평)
	용정리 126	1층화장실 경량철골조	1.80㎡ (0.54평)
	용정리 126	단층공장 경량철골구조	82.28㎡ (24.89평)
제시외건물	용정리 126	공장	76㎡ (22.99평)
	용정리 126	공장	74㎡ (22.39평)
	용정리 126	가추	43㎡ (13.01평)
	용정리 126	가추	8㎡ (2.42평)
	용정리 126	공장(중층)	72㎡ (21.78평)
	용정리 126	공장(중층)	159㎡ (48.10평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임. 본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도 참조 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 기호 5,6 공장으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 5)공부와의 차이 기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년9월5일	소유권
2	2019년9월5일	근저당권	660,000,000원	말소기준
3	2022년7월13일	근저당권	228,000,000원	말소
4	2023년7월13일	가압류	19,645,000원	말소
5	2023년9월11일	근저당권	70,000,000원	말소
6	2023년9월13일	가압류	110,250,000원	말소
7	2023년9월15일	근저당권	54,000,000원	말소
8	2023년9월25일	가압류	11,133,000원	말소
9	2023년10월5일	가압류	15,241,149원	말소
10	2023년10월24일	가압류	675,000,000원	말소
11	2023년10월30일	가압류	29,471,114원	말소
12	2024년2월5일	가압류	3,570,420원	말소
13	2024년2월13일	압류		말소
14	2025년3월26일	임의경매		말소
15	2025년4월4일	압류		말소
16	2025년5월28일	공매공고		말소
17	2025년6월16일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년9월5일	소유권
2	2019년9월5일	근저당권	660,000,000원	말소기준
3	2022년7월13일	근저당권	228,000,000원	말소
4	2023년7월13일	가압류	19,645,000원	말소
5	2023년9월11일	근저당권	70,000,000원	말소
6	2023년9월13일	가압류	110,250,000원	말소
7	2023년9월15일	근저당권	54,000,000원	말소
8	2023년9월25일	가압류	11,133,000원	말소
9	2023년10월5일	가압류	15,241,149원	말소
10	2023년10월24일	가압류	675,000,000원	말소
11	2023년10월30일	가압류	29,471,114원	말소
12	2024년1월23일	압류		말소
13	2024년2월13일	압류		말소
14	2025년3월26일	임의경매		말소
15	2025년4월4일	압류		말소
16	2025년5월28일	공매공고		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5.의 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡)은 멸실 상태 3. 목록 1~3.은 일단지의 공업용 건부지