사건번호 2025 타경 73386를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 73386 (1)
소재지	경기도 양주시 덕정동 164 은동마을 110동 18층 1803호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 14.1 평 / 건물 25.5 평
매각기일	2026-03-10
감정가	288,000,000원
최저입찰가	288,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,800,000원
청구금액	206,400,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕정동 164	36886.8분의 46.5631	46.5631㎡ (14.09평)
건물	덕정동 164	110동 18층 1803호 철근콘크리트조벽식구조	84.34㎡ (25.51평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/경사지붕/방3/욕실2 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "칠봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 근거리에 1호선(덕정역) 및 시내버스정류장이 인 근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 제110동 제18층건중 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간 선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경3886(1) 아파트 2026-02-24	경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 101동 1층101호	330,000,000원 231,000,000원 유찰 / 1회
2025타경73296(1) 아파트 2026-02-26	경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호	120,000,000원 120,000,000원 신건 / 0회
2025타경4353(1) 아파트 2026-03-04	경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 104동 15층1501호	334,000,000원 334,000,000원 신건 / 0회
2025타경72080(1) 아파트 2026-03-18	경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 7층 702호 [임차권등기]	415,000,000원 69,749,000원 유찰 / 5회

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