사건번호 2025 타경 607를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2025 타경 607 (1)
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 792.9 평 / 건물 153.7 평
매각기일	2026-03-10
감정가	1,760,559,000원
최저입찰가	1,760,559,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 176,055,900원
청구금액	422,141,574원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	1,760,559,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금곡리 333	대	660㎡ (199.65평)
토지	금곡리 333-1	임야	1961㎡ (593.20평)
건물	금곡리 333	1층 주택 경량철골조	99.36㎡ (30.06평)
	금곡리 333	1층 창고 경량철골조	98㎡ (29.65평)
	금곡리 333	2층 주택	66.24㎡ (20.04평)
제시외건물	금곡리 333	창고	20㎡ (6.05평)
	금곡리 333	차고	16㎡ (4.84평)
	금곡리 333	보일러실	6㎡ (1.82평)
	금곡리 333	창고	3㎡ (0.91평)
	금곡리 333	가추	67.5㎡ (20.42평)
	금곡리 333	발코니	17.7㎡ (5.35평)
	금곡리 333	발코니	33.12㎡ (10.02평)
	금곡리 333	발코니	20.7㎡ (6.26평)
	금곡리 333-1	비닐하우스	24㎡ (7.26평)
	금곡리 333-1	평상	12.5㎡ (3.78평)
	금곡리 333-1	창고	20㎡ (6.05평)
	금곡리 333-1	창고	4㎡ (1.21평)
	금곡리 333-1	수목	약 60주㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""경복대학교 남양주캠퍼스"" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반교통사정은 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형의 토지로서, 주택 및 창고 건부지로 이용 중임. 본건 기호(3)는 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형의 토지로서, 토지임야 상태로 과수목(매실나무 등 약 60주)이 식재되어 있음. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호(3)는 지적상 맹지이나, 본건 기호(1)을 통해 진입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접5지구) 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 본건 기호(3) 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(진접5지구) 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 위지상 ㉠ : 판넬조 창고, 약 20㎡㉡ : 파이프조 가추, 약 16㎡㉢ : 판넬조 보일러실, 약 6㎡㉣ : 목조 창고, 약 3㎡㉤ : 파이프조 가추, 약 67.5㎡㉥ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡㉦ : 샷시조 발코니, 약 33.12㎡㉧ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡ 본건 기호(3) 위지상 ㉨ : 비닐하우스 약 24㎡㉩ : 파이프조 평상, 약 12.5㎡㉪ : 판넬조 창고, 약 20㎡㉫ : 목조 창고, 약 4㎡㉬ : 수목(매실나무 등) 약 60주 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 건축물현황도상 기호(가) : 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.02) 외 벽 : 목재사이딩 마감. 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호 : 하이새시 창호임. 건축물현황도상 기호(나) : 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.02) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호 : 하이새시 창호임. 2)이용상태 건축물현황도상 기호(가) : 주거용으로 이용 중임. 건축물현황도상 기호(나) : 창고, 화장실로 이용 중임. 3)설비내역 건축물현황도상 기호(가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 있으며, 난방설비 (심야전기 보일러) 있음. 건축물현황도상 기호(나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물배치도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재함. ㉥ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡㉦ : 샷시조 발코니, 약 33.12㎡㉧ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡ 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.