사건번호 2025 타경 4094를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 4094 (1)
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 7층707호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 13.7 평 / 건물 18.1 평
매각기일	2026-03-10
감정가	209,000,000원
최저입찰가	209,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 20,900,000원
청구금액	146,274,440원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	209,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가납리 905	24946분의 45.2623	45.2623㎡ (13.69평)
건물	가납리 905	101동 7층707호 철근콘크리트구조	59.9935㎡ (18.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 대중교통 이용편은 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 농촌지역으로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 7층 707호로서 외벽 : 시멘모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 플라스틱 새시창 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 등고 평탄한 토지로 현재 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 도로폭 12m 또는 15m에 아파트단지 4면이 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가석지구:세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.