사건번호 2025 타경 468를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 468 (1)
소재지	전라남도 무안군 무안읍 성남리 38-8
부동산 종류	근린상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 242.6 평 / 건물 451.2 평
매각기일	2026-03-09
감정가	3,995,296,960원
최저입찰가	3,995,296,960원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 399,529,696원
청구금액	111,712,115원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	3,995,296,960

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성남리 38-8	대	630㎡ (190.58평)
	성남리 37-9	대	156㎡ (47.19평)
	성남리 38-19	잡종지(현황:상업나지)	16㎡ (4.84평)
건물	성남리 38-8	지하1층 철근콘크리트구조	106.305㎡ (32.16평)
	성남리 38-8	1층 철근콘크리트구조	170.705㎡ (51.64평)
	성남리 38-8	2층 철근콘크리트구조	314.495㎡ (95.13평)
	성남리 38-8	3층 철근콘크리트구조	299.975㎡ (90.74평)
	성남리 38-8	4층 철근콘크리트구조	299.975㎡ (90.74평)
	성남리 38-8	5층 철근콘크리트구조	299.975㎡ (90.74평)
[감정평가 요약] 1) 위치/준주거지역/일반상업지역/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성내리 소재 '무안읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택, 시장, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 평지로서, 상업나지임. 4)인접 도로상태 일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지로서, 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 2 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m한구역 _소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 3 : 준주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : -- 1)건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 　외벽 : 치장석재, 미장스톤 등 마감 　내벽 : 시멘몰탈, 타일, 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감 　바닥 : 강화마루, 타일, 인조석물갈기 등 마감 　창호 : 새시창호임. 2)이용상태 일려번호 가 : 일반건축물대장상 주용도는 업무시설로서, 　지하1층 : 물탱크실, 통신실, 　1층 : 일용품소매점, 　2층 : 사무소, 　3층~5층 : 오피스텔(각 7개호, 총 21개호)임. 3)설비내역 일련번호 가 : 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비(3층~5층), 시스템 냉방설비(3층~5층), 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --