사건번호 2025 타경 664를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2025 타경 664 (2)
소재지	경상남도 산청군 단성면 방목리 112
부동산 종류	목장용지
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,080.8 평
매각기일	2026-03-09
감정가	543,928,000원
최저입찰가	543,928,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 54,392,800원
청구금액	672,205,096원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	543,928,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	방목리 112	목장용지	2263㎡ (684.56평)
토지	방목리 111-10	목장용지	1310㎡ (396.28평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 서측 원거리(기호1) 및 남서측 원거리 (기호2,3)에 각각 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 2)교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입 니다. 4)인접 도로상태 기호(1) 북측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있고, 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산 지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예 정지(소하천예정지), 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합 니다. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년2월6일	소유권
2	2020년3월5일	근저당권	475,000,000원	말소기준
3	2021년6월18일	압류		말소
4	2024년1월25일	가압류	21,840,000원	말소
5	2024년5월2일	압류		말소
6	2024년5월24일	압류		말소
7	2025년4월21일	임의경매		말소
8	2025년12월11일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각. -목록[2,3] 토지에 일반건축물대장등본 및 부동산등기부등본상 건물(농업회사법인 주식회사 선유동전원마을 소유)이 등재되어 있으나, 현황 “소재불명”임. -목록[2] 토지 일부는 소하천예정지에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함. -목록[3] 토지 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 적치된 자연석, 철골적치물 매각에서 제외함(감정서 및 부동산현황조사보고 서 참조). -인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.