사건번호 2025 타경 557를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 557 (2)
소재지	전라남도 고흥군 남양면 월정리 466
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 49.0 평
매각기일	2026-06-01
감정가	1,020,600원
최저입찰가	714,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 71,400원
청구금액	10,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-03-09	1,020,600	변경
1	2026-04-20	1,020,600	유찰
2	2026-06-01	714,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월정리 466	전	162㎡ (49.01평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연환경보전지역/생산관리지역 1)위치 및 주위환경 기호 1) 은 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 소재 ‘마동마을(하마)내에, 기호 2)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리’ 내에 위치하며 기호 1의 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 마을 주변 농경지대이며, 기호 2)의 주위환경은 마을 및 임야 전 등이 혼재한 해안가 산림지대임. 2)교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 농로 및 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 기호 2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 급경사로 자연림 부지임. 4)인접 도로상태 기호 1,2) 는 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상월천)<소하천정비법> 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상이며, 기호 2)는 수풀과 잡목 등이 우거져 접근이 어려워 인근 주위환경을 참작해 평가 하였습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년10월12일	소유권
2	2025년7월23일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까 지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	64,796,683원 40,853,430원	64% 2.5회
6개월	47건	62,744,936원 36,522,871원	62% 2.6회
12개월	75건	62,069,645원 37,523,305원	62% 2.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51932(3) 전 2026-06-01	전라남도 고흥군 남양면 월정리 358-1 [농지취득자격증명]	10,170,000원 7,119,000원 유찰 / 1회
2025타경52138(2) 전 2026-06-22	전라남도 고흥군 남양면 망주리 1301-1 [농지취득자격증명]	3,757,310원 2,104,000원 유찰 / 2회

☎ 전화걸기 PC화면보기