사건번호 2025 타경 5337를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2025 타경 5337 (1)
소재지	충청북도 단양군 단양읍 도담리 산5-17
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 100.0 평
매각기일	2026-03-09
감정가	34,702,500원
최저입찰가	34,702,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 3,470,250원
청구금액	91,525,740원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	34,702,500

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도담리 산5-17	임야	330.5㎡ (99.98평) 685300분의 46270 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/주거지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 단양읍 도담리 소재 ""도담삼봉"" 동측, ""도담리마을"" 동측 인근에 위 치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 단양 도담지구 도시개발사업 예정지구이나 장기간 개발사업 시행하지 않은 지역으로 농경지,과수원,마을, 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. 2)교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임 3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 4)인접 도로상태 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-6)(저촉),,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-8)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(2021-07-16)(중(집)3-2)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사 문화환경보존지역(2008-09-09)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준보전산지(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률) 6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 없 음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1999년2월10일	압류		말소기준
2	2003년2월15일	가압류	30,000,000원	말소
3	2008년1월18일	가압류	30,000,000원	말소
4	2008년12월31일	가압류	10,000,000원	말소
5	2025년6월17일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.지분매각임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.본건토지는 단양 도담지구 도시개발사업시행 예정지구내 토지로서 이와 관련된 내용은 감정평가서 참조. 3.본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지목은 임야로서 소나무, 참나무등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함하여 평가함. 4.본건토지는 도시계획도로에 저촉되나 이는 도시관리계획에 따른 계획도로예정지임. 5.본건토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.