사건번호 2025 타경 42561를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2025 타경 42561 (1)
소재지	경기도 평택시 오성면 길음리 367-2
부동산 종류	근린시설
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 170.0 평 / 건물 82.4 평
매각기일	2026-03-09
감정가	791,768,160원
최저입찰가	791,768,160원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 79,176,816원
청구금액	553,094,643원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	791,768,160

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	길음리 367-2	대	562㎡ (170.01평)
건물	길음리 367-2	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	97.72㎡ (29.56평)
	길음리 367-2	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	104.77㎡ (31.69평)
	길음리 367-2	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	47.3㎡ (14.31평)
제시외건물	길음리 367-2	저수조	22.5㎡ (6.81평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "내탑공원" 남동측에 인접하는 토지 및 건물로, 인근은 안성천 주위의 커피숍 등 상업시설 이나, 단독주택 등이 혼재하는 지대로, 아직 성숙된 상업환경 지대는 아닌것으로 판단됨. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 전반적인 대중교통상황은 미진한 편임. 3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6~7mm의 포장도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 경관지구(특화(수변)경관지구) , 특수도로(보행자전용도로) ((문의:건설하천계획과))(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층건 (사용승인일:2022.09.02)으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 일부 페어글라스 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이섀시 이중창호임, 2)이용상태 상업용건물(제2종 근린생활시설)로 이용중 3)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 구비 4)부합물 및 종물 토지 지상의 저수조는 토지의 부합물로 판단됨.(별도 평가하여 표기) 5)공부와의 차이 본건 지상에 저수조 용도의 콘크리트조 제시외 구조물 1동이 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년7월23일	소유권
2	2022년4월12일	근저당권	720,000,000원	말소기준
3	2024년11월26일	근저당권	260,000,000원	말소
4	2025년9월2일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년9월21일	소유권
2	2022년9월21일	근저당권	720,000,000원	말소기준
3	2024년11월26일	근저당권	260,000,000원	말소
4	2025년9월2일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각, 제시외 건물 포함. 2.목록1 토지 지상의 저수조는 토지의 부합물로 평가함.