사건번호 2025 타경 54351를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2025 타경 54351 (1)
소재지	경기도 수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 8층805호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 1.2 평 / 건물 3.7 평
매각기일	2026-03-09
감정가	47,000,000원
최저입찰가	47,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 4,700,000원
청구금액	73,198,904원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	47,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지동 365-20	1147분의 3.87	3.87㎡ (1.17평)
건물	지동 365-20	8층805호 철근콘크리트구조	12.288㎡ (3.72평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 '지동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 중부대로를 따라서 근린생활시설이 주로 소재하며, 북측으로 아파트 공사중임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(박공지붕) 10층 건물 중 8층 805호로서, 사용승인일 : 2014.03.27. 외벽 : 치장석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호 4)이용상태 아파트(방, 주방, 욕실, 발코니, 현관)로 이용중이며, 현장조사시 점유자의 폐문부재로 인해 내부구조 확인이 곤란하여, 부득이 집합건축물대장 건축물현황도에 의거하여 내부구조를 도시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 주상용(포레스트) 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 5차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.