사건번호 2025 타경 2017를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2025 타경 2017 (1)
소재지	광주광역시 동구 지산동 52-19
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,459.0 평
매각기일	2026-03-05
감정가	1,290,380,000원
최저입찰가	1,290,380,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 129,038,000원
청구금액	1,015,783,318원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-05	1,290,380,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	지산동 52-19	임야	3653㎡ (1,105.03평)
	지산동 67-37	전	698㎡ (211.15평)
	지산동 52-17	전	208㎡ (62.92평)
	지산동 52-18	전	264㎡ (79.86평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '지산파출소' 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 상가 및 유원지, 펜션 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본거 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(2),(4) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) : 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 기호(2): 보전녹지지역, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 기호(3): 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉), 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 기호(4): 자연녹지지역, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ""사진용지""에 나타낸 바와 같이 계단이 소재합니다. 7)공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""전""으로 이용중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2022년9월19일	지상권		인수
3	2007년10월1일	소유권
4	2022년9월19일	근저당권	1,200,000,000원	말소기준
5	2023년12월1일	압류		말소
6	2024년8월2일	가압류	4,812,500,000원	말소
7	2025년1월22일	가압류	780,000,000원	말소
8	2025년2월7일	압류		말소
9	2025년2월14일	압류		말소
10	2025년3월7일	압류		말소
11	2025년3월13일	압류		말소
12	2025년4월22일	임의경매		말소
13	2025년6월4일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각 -지상소재 수목 매각포함 -목록1. 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중이며 지상에 계단이 소재 함 -목록2. 지적도상 맹지임 -목록3. 토지중 일부는 현황 "도로"로 이용중이며 유원지, 중로3류에 저촉되나 저촉된 면적은 미미함 -목록2.,목록3., 목록4. 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반 환}(별첨 25.05.30.자 광주광역시 동구 사실조회서 참조)