사건번호 2025 타경 1190를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 2025 타경 1190 (1)
소재지	부산광역시 연제구 연산동 367-25
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 103.0 평 / 건물 358.5 평
매각기일	2026-03-04
감정가	3,118,944,800원
최저입찰가	3,118,944,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 311,894,480원
청구금액	1,986,858,342원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-04	3,118,944,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연산동 367-25	대	340.4㎡ (102.97평)
건물	연산동 367-25	지하 근린생활시설 철근콘크리트구조	214.68㎡ (64.94평)
	연산동 367-25	1층 노유자시설 철근콘크리트구조	210.00㎡ (63.53평)
	연산동 367-25	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	194.88㎡ (58.95평)
	연산동 367-25	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	194.88㎡ (58.95평)
	연산동 367-25	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	194.88㎡ (58.95평)
	연산동 367-25	5층 주택 철근콘크리트구조	175.84㎡ (53.19평)
[감정평가 요약] 1) 위치/준주거지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약25미터의 광대로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 교육환경보호구역임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 1)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등임. 2)이용상태 근린생활시설 및 노유자시설, 주차장시설 등으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2025년4월2일	가압류	173,697,835원	말소기준
3	2020년9월28일	소유권
4	2020년9월28일	근저당권	2,167,000,000원	말소
5	2021년12월13일	근저당권	200,000,000원	말소
6	2023년8월4일	근저당권	200,000,000원	말소
7	2024년8월6일	압류		말소
8	2024년8월13일	압류		말소
9	2024년9월13일	근저당권	105,700,000원	말소
10	2024년10월21일	가압류	228,000,000원	말소
11	2024년11월5일	압류		말소
12	2024년11월19일	가압류	116,563,320원	말소
13	2024년11월28일	압류		말소
14	2025년1월6일	압류		말소
15	2025년2월14일	가압류	25,000,000원	말소
16	2025년3월10일	가압류	62,150,000원	말소
17	2025년3월14일	압류		말소
18	2025년3월24일	임의경매		말소
19	2025년3월28일	가압류	51,791,723원	말소
20	2025년3월31일	가압류	13,591,075원	말소
21	2025년4월16일	가압류	1,000,000,000원	말소
22	2025년5월13일	가압류	18,230,495원	말소
23	2025년5월28일	가압류	156,328,052원	말소
24	2026년1월19일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2025년4월16일	가압류	1,000,000,000원	말소기준
3	2020년9월28일	소유권
4	2020년9월28일	근저당권	2,167,000,000원	말소
5	2021년12월13일	근저당권	200,000,000원	말소
6	2023년8월4일	근저당권	200,000,000원	말소
7	2024년8월6일	압류		말소
8	2024년9월13일	근저당권	105,700,000원	말소
9	2024년10월21일	가압류	228,000,000원	말소
10	2024년11월5일	압류		말소
11	2024년11월28일	압류		말소
12	2025년1월6일	압류		말소
13	2025년2월13일	압류		말소
14	2025년2월14일	가압류	25,000,000원	말소
15	2025년3월10일	가압류	62,150,000원	말소
16	2025년3월14일	압류		말소
17	2025년3월24일	임의경매		말소
18	2025년3월28일	가압류	51,791,723원	말소
19	2025년3월31일	가압류	13,591,075원	말소
20	2025년4월2일	가압류	173,697,835원	말소
21	2025년5월13일	가압류	18,230,495원	말소
22	2025년5월28일	가압류	156,328,052원	말소
23	2026년1월19일	압류		말소