사건번호 2024 타경 87234를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2024 타경 87234 (1)
소재지	경기도 화성시 서신면 궁평리 산54
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,020.0 평
매각기일	2026-03-04
감정가	212,436,000원
최저입찰가	212,436,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,243,600원
청구금액	105,950,993원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-04	212,436,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	궁평리 산54	임야	3372㎡ (1,020.03평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 “궁평2리마을회관” 남서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 해안 야산지대로서 자연림, 주택, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 부정형, 완경사이며, 자연림으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지상 분묘 2기가 소재하는 바, 본건 평가목적을 고려하여 이러한 분묘의 소재에 구애됨이 없이 토지만을 정상감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 분묘 및 기타 물건이 소재하지 아니하였으나, 임야 전체 면적에 대하여 내부통행로 부재 및 수목 등으로 인하여 분묘 및 기타 물건의 소재 여부를 정밀하게 확인하지 못하였는바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경51846(1) 임야 2026-02-20	경기도 화성시 서신면 매화리 100-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]	3,659,464,000원 3,659,464,000원 신건 / 0회
2024타경80431(1) 임야 2026-02-24	경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4	1,734,304,000원 1,734,304,000원 신건 / 0회
2024타경89063(1) 임야 2026-02-25	경기도 화성시 서신면 궁평리 539-4	1,123,026,000원 786,118,000원 유찰 / 1회
2024타경98975(1) 임야 2026-02-27	경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-4 [법정지상권]	1,494,735,300원 1,494,735,300원 신건 / 0회
2024타경93826(1) 임야 2026-03-03	경기도 화성시 서신면 광평리 354-15	156,780,000원 156,780,000원 신건 / 0회
2024타경96764(1) 임야 2026-03-20	경기도 화성시 서신면 홍법리 산45-1	90,692,000원 44,439,000원 유찰 / 2회
2024타경9296(1) 임야 2026-03-24	경기도 화성시 서신면 송교리 347-27	913,700,060원 313,399,000원 유찰 / 3회

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