사건번호 2025 타경 3534를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 3534 (1)
소재지	경기도 의정부시 가능동 15-25 금용아파트 101동 14층1408호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 8.3 평 / 건물 25.6 평
매각기일	2026-03-04
감정가	276,000,000원
최저입찰가	276,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 27,600,000원
청구금액	137,565,914원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-04	276,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가능동 15-25	4049분의 27.51	27.51㎡ (8.32평)
건물	가능동 15-25	101동 14층1408호 철근콘크리트조	84.72㎡ (25.63평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/방3/화장실2 1)위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""수도권1호선 가능역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2)교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 가능역이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건 내 제14층 제1408호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 4)이용상태 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등) 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(중랑천-백석천)). 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경73213(1) 아파트 2026-02-24	경기도 의정부시 가능동 106-16 동원아파트 202동 4층 405호	200,000,000원 200,000,000원 신건 / 0회
2024타경85294(1) 아파트 2026-03-03	경기도 의정부시 가금로34번길 23, 102동 21층 2101호 (가능동,힐스테이트녹양역)	410,000,000원 287,000,000원 유찰 / 1회
2025타경72723(1) 아파트 2026-03-04	경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 104동 3층 302호	50,000,000원 35,000,000원 유찰 / 1회

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