부동산경매 2024타경86155 | 장성군 장성읍 수산리 답

사건번호 2024 타경 86155를 말씀해 주세요

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사건번호	광주지방법원 2024 타경 86155 (1)
소재지	전라남도 장성군 장성읍 수산리 481-13
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,335.0 평
매각기일	2026-03-03
감정가	281,114,470원
최저입찰가	281,114,470원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,111,447원
청구금액	281,275,022원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	281,114,470

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수산리 481-13	답	4413.1㎡ (1,334.96평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/차량출입 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 장성읍 수산리 소재 "전라남도 해양수산과학원 민물고기연구소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지가 주를 이루고 있고, 남동측 근거리에는 농업 관련 시설 및 각종 판매시설, 단독주택 등으로 형성된 읍 소재지 내 농촌지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 읍 소재지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 6)제시목록 외의 물건 ---- 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년10월23일	소유권
2	2017년10월23일	근저당권	240,000,000원	말소기준
3	2017년10월23일	지상권		말소
4	2018년3월30일	근저당권	97,200,000원	말소
5	2024년7월22일	가압류	13,133,313원	말소
6	2024년11월4일	가압류	219,656,236원	말소
7	2024년11월14일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
비닐하우스 3동 및 이동가능한 컨테이너 2조는 매각제외. 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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