사건번호 2025 타경 51576를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 서산지원 2025 타경 51576 (1)
소재지	충청남도 당진시 석문면 통정리 271
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 605.9 평
매각기일	2026-03-03
감정가	289,279,000원
최저입찰가	289,279,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,927,900원
청구금액	230,114,925원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	289,279,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	통정리 271	전	570㎡ (172.43평)
토지	통정리 272	전	1433㎡ (433.48평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 ""석문공설묘지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '휴경지' 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 약 3~4M 내외의 비포장도로에 접함. 기호(2): 북동측으로 공부상 도로가 소재하며, 인접필지를 통하여 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문33 산업형), 성장관리계획구역(석문33 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문33 산업형), 성장관리계획구역(석문33 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년5월6일	소유권
2	2022년5월6일	근저당권	264,000,000원	말소기준
3	2022년5월6일	지상권		말소
4	2022년8월29일	근저당권	500,000,000원	말소
5	2025년7월30일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51447(1) 전 2026-03-03	충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2 [농지취득자격증명,법정지상권]	2,038,020,000원 2,038,020,000원 신건 / 0회
2025타경51142(2) 전 2026-03-04	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975 [농지취득자격증명]	1,065,111,000원 365,332,000원 유찰 / 3회
2025타경659(1) 전 2026-03-17	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 249-15 [농지취득자격증명]	889,644,000원 305,148,000원 유찰 / 3회

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