사건번호 2025 타경 51408를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	546,264,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석포리 산58-7	임야	5058㎡ (1,530.04평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 축사 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 「수웅누리아파트」가 소재함. 2)교통상황 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대부분「전, 답」으로 이용 중이며, 일부는 현황「도로」로 추정됨. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 현황 도로(농로)인 것으로 추정됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 준보전산지. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은「임야」이나 현황은 대부분「답 및 전」으로 이용 중인 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년9월26일	소유권
2	2023년9월26일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2023년9월26일	지상권		말소
4	2024년12월9일	가압류	100,000,000원	말소
5	2025년5월14일	가압류	243,846,406원	말소
6	2025년6월10일	임의경매		말소
7	2025년8월21일	가압류	736,700,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건