사건번호 2025 타경 51368를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 서산지원 2025 타경 51368 (1)
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 1-49
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 80.8 평
매각기일	2026-03-03
감정가	41,973,000원
최저입찰가	41,973,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 4,197,300원
청구금액	432,323,665원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	41,973,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운산리 1-49	학교용지	12㎡ (3.63평) 지분 224분의 12 전부
	운산리 1-53	임야	39㎡ (11.80평) 지분 992분의 39 전부
	운산리 1-130	임야	216㎡ (65.34평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리에 소재하는 ""합덕 초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""비포장농로 "" 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""전 "" 으로 이용중임. 기호 3 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 ""전 "" 으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 5m 도로로 접근이 가능함. 기호 2 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 (3) 형태 및 이용상태 참조. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록1,2 지분매각임. 목록1 현황 일부 비포장도로, 목록2,3 현황 전으로 이용중임.