사건번호 2025 타경 71618를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	18,219,092

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	개곡리 880-7	도로	83.6522㎡ (25.30평) 46분의2 지분전부
	개곡리 880-8	대	7㎡ (2.12평) 46분의2 지분전부
	개곡리 880-25	전	71.4348㎡ (21.61평) 46분의2 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 ""가북교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3)형태 및 이용상태 형상은 세장형 및 부정형이고, 인접지와 등고 유사한 평지입니다. 4)인접 도로상태 기호 1)은 폭 약 6미터 내외의 현황 도로, 기호 2)은 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외, 기호 3)은 동측 및 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역입니다. 6)제시목록 외의 물건 붙임 지적및건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2 토지 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1. 일괄매각 2. 목록 3. 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 필요하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음. 가평읍장의 사 실조회 회신에 의하면 농지전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록 1,2,3에 공통된 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매 수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 4. 목록 2 지상의 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 (사무실 및 창고) 약 59.2㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건 물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 토지소유권 등이 제한받는 경우에 목록 2 토지의 단가는 191,800원/㎡임 5. 목록 2 지상의 소유자 미상의 수목 등, 목록 3 지상의 소유자 미상의 수목, 창고, 데크, 야외용 의자 및 파이프조 식물지지 대 등 매각에서 제외