사건번호 2025 타경 72835를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 72835 (1)
소재지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 91.4 평
매각기일	2026-03-03
감정가	180,323,000원
최저입찰가	180,323,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 18,032,300원
청구금액	129,600,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-03	180,323,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	전곡리 452-5	대	99㎡ (29.95평)
	전곡리 452-6	도로	117㎡ (35.39평)
	전곡리 456-3	대	43㎡ (13.01평)
	전곡리 456-4	대	43㎡ (13.01평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반상업지역/자연녹지지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) 본건 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로임. 기호(3) 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 본건 남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(3),(4) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년2월28일	소유권
2	2023년6월12일	근저당권	108,000,000원	말소기준
3	2024년10월21일	근저당권	21,600,000원	말소
4	2025년7월25일	임의경매		말소
5	2025년7월29일	가압류	15,278,855원	말소