사건번호 2024 타경 7095를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2024 타경 7095 (1)
소재지	경기도 광주시 고산동 438-1
부동산 종류	잡종지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 24.3 평
매각기일	2026-02-27
감정가	139,895,800원
최저입찰가	139,895,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 13,989,580원
청구금액	431,449,636원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-27	139,895,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고산동 438-1	잡종지	47.0829㎡ (14.24평) 지분 1881분의 159 전부
토지	고산동 406	답	33.1356㎡ (10.02평) 지분 1881분의 159 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 고산동 소재 "금호베스트빌 아파트" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농촌지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 전원주택, 학교, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1) 지적도상 본건 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접하나 현황 본건 남동측의 로폭 약1-2미터 교량을 이용하여 접근 가능함. 기호(2) 지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접하나 현황 본건 남서측의 로폭 약1-2미터 교량을 이용하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[고산3지구]) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육청에 별도확인요(고산2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,하 천구역(고산천)<하천법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 조사일 현재 본건 기호(2) 토지 동측 지상에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.(후면"사진"참고) 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 미상임. 2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2003년4월2일	근저당권	420,000,000원	말소기준
2	2005년11월15일	근저당권	252,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각, 목록2 컨테이너 및 창고 매각제외. 목록 2는 지목은 답이나, 현황 주거나지, 주차장으로 이용되고 있고, 국토의계획 및 이용에 관한 법률상 도시지역 내 주거지역 에 위치함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)