사건번호 2025 타경 361를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 2025 타경 361 (2)
소재지	경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 73.1 평 / 건물 59.8 평
매각기일	2026-02-25
감정가	392,311,000원
최저입찰가	392,311,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 39,231,100원
청구금액	550,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-25	392,311,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	명서동 184-12	대	241.8㎡ (73.14평)
건물	명서동 184-12	1층 시멘트	103.68㎡ (31.36평)
	명서동 184-12	2층 시멘트	83.04㎡ (25.12평)
	명서동 184-12	단층 부속사 시멘트	1㎡ (0.30평)
	명서동 184-12	단층 부속사 시멘트	1㎡ (0.30평)
제시외건물	명서동 184-12	창고	1.1㎡ (0.33평)
	명서동 184-12	창고	3.9㎡ (1.18평)
	명서동 184-12	창고	3.9㎡ (1.18평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명곡여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장평의 평지로서 '주거용' 건부지로 이용중입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지내 부정형 토지로서, '과수원' 으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명서초, 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(감나무 약30주) 및 농업용 모노레일 1식이 소재합니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 1)건물의 구조 본건 기호3) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적별돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 본건 기호3-1), 3-2) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 2)이용상태 본건 기호3) 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호3-1) 화장실로 이용중입니다. 본건 기호3-2) 창고로 이용중입니다. 3)설비내역 본건 기호3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다 4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.