사건번호 2024 타경 60662를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 서산지원 2024 타경 60662 (1)
소재지	충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
부동산 종류	창고
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 2,599.1 평 / 건물 1,152.6 평
매각기일	2026-04-22
감정가	7,151,488,000원
최저입찰가	3,504,228,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 350,422,800원
청구금액	3,373,218,546원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-25	7,151,488,000	유찰
2	2026-03-25	5,006,041,000	유찰
3	2026-04-22	3,504,228,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운산리 671	대	740㎡ (223.85평)
	운산리 672	잡종지	7580㎡ (2,292.95평)
	운산리 671-2	도로	272㎡ (82.28평)
건물	운산리 671	1층 사무실 등 일반철골구조	144㎡ (43.56평)
	운산리 671	2층 사무실 등 일반철골구조	144㎡ (43.56평)
	운산리 672	1층 동물 및 식물관련시설 일반철골구조	1495㎡ (452.24평)
	운산리 672	2층 동물 및 식물관련시설 일반철골구조	1499.12㎡ (453.48평)
제시외건물	운산리 672	야외작업장	528㎡ (159.72평)
제시외건물	운산리 672	기계기구	㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/ 1)위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. 2)토지의 상황 부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 3)건물의 구조 및 현상 가. 운산리 671 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임 나. 운산리 672 일반철골구조 기타지붕 2층으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임. 4)기계/기구의 현상 냉동기설비, 혼합기, 입병라인, 버섯재배소독기, 보일러 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통인 것으로 판단 됨 5)공작물의 현상 공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임. 6)기타참고사항 구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년9월30일	소유권
2	2023년3월21일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2023년4월11일	근저당권	5,064,000,000원	말소
4	2024년8월21일	가압류	94,500,000원	말소
5	2024년11월18일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2024년6월17일	소유권
2	2024년6월17일	근저당권	5,064,000,000원	말소기준
3	2024년8월21일	가압류	94,500,000원	말소
4	2024년11월18일	임의경매		말소