사건번호 2024 타경 38245를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 여주지원 2024 타경 38245 (2)
소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 1085
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 507.9 평
매각기일	2026-02-25
감정가	268,640,000원
최저입찰가	268,640,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 26,864,000원
청구금액	57,941,062원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-25	268,640,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신복리 1085	답	1679㎡ (507.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건 기호"1,2" 는 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "옥천교" 북측 근거리에 소재하며, 주 위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이고, 기호"3" 은 경기도 양평군 옥 천면 신복리 소재 "사기막마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 입지여건은 공히 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 공히 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호"1,2" 는 공히 부정형의 토지로서 평지이며, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"3" 은 대 체로 남측으로 하향경자진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 본건 공히 지적도상 및 현황 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호"1,2 " : 농림지역, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역) <경기도문화재보호조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호"3" : 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리 구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환 경정책기본법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호"3" 지상에 분묘 10기 이상 소재함.(후첨"지적도" 참조하되, 지적도상 분묘위치 "4" 번 의 경우 접근이 불가능하여 분묘는 소재하는 것으로 추정되나, 분묘 갯수는 확인 못하였음) 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.