사건번호 2025 타경 41515를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2025 타경 41515 (1)
소재지	경기도 안성시 양성면 이현리 118
부동산 종류	창고
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,781.4 평 / 건물 363.0 평
매각기일	2026-07-07
감정가	3,570,421,000원
최저입찰가	3,595,846,000원 (감정가의 101%)
입찰보증금	(10%) 359,584,600원
청구금액	279,800,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-02-24	3,570,421,000	변경
1	2026-07-07	3,595,846,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	이현리 118	창고용지	5864㎡ (1,773.86평)
토지	이현리 118-1	도로	25㎡ (7.56평)
건물	이현리 118	1층 창고 일반철골구조	600㎡ (181.50평)
건물	이현리 118	1층 창고 일반철골구조	600㎡ (181.50평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/노선버스 정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 이현리 소재 ""배티마을"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 물류센터, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건부지임. 4)인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(양성25, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 사무실 용도의 이동식 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호2(가) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호2(나) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. 2)이용상태 기호2(가) : 창고. 기호2(나) : 창고. 3)설비내역 본건은 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2005년8월17일	소유권
2	2023년12월28일	근저당권	2,280,000,000원	말소기준
3	2024년5월8일	근저당권	110,000,000원	말소
4	2024년6월4일	근저당권	244,000,000원	말소
5	2024년8월23일	근저당권	279,800,000원	말소
6	2024년9월12일	가압류	23,888,200원	말소
7	2024년10월2일	근저당권	418,000,000원	말소
8	2024년10월11일	근저당권	51,000,000원	말소
9	2024년11월13일	가압류	47,632,500원	말소
10	2024년11월22일	가압류	30,000,000원	말소
11	2025년1월21일	근저당권	150,149,148원	말소
12	2025년3월6일	임의경매		말소
13	2025년3월12일	근저당권	300,000,000원	말소
14	2025년3월17일	근저당권	33,000,000원	말소
15	2025년5월27일	임의경매		말소
16	2025년8월1일	압류		말소
17	2026년1월29일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2007년11월12일	소유권
2	2023년12월28일	근저당권	2,280,000,000원	말소기준
3	2024년5월8일	근저당권	110,000,000원	말소
4	2024년6월4일	근저당권	244,000,000원	말소
5	2024년8월23일	근저당권	279,800,000원	말소
6	2024년9월12일	가압류	23,888,200원	말소
7	2024년10월2일	근저당권	418,000,000원	말소
8	2024년10월11일	근저당권	51,000,000원	말소
9	2024년11월13일	가압류	47,632,500원	말소
10	2024년11월22일	가압류	30,000,000원	말소
11	2025년1월21일	근저당권	150,149,148원	말소
12	2025년3월6일	임의경매		말소
13	2025년3월12일	근저당권	300,000,000원	말소
14	2025년3월17일	근저당권	33,000,000원	말소
15	2025년5월27일	임의경매		말소
16	2026년1월30일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록1 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외. 지상에 많은 물건과 쓰레기 등이 산재. 목록2는 일반철골구조 기타(샌드위치판넬) 지붕 단층 건물 2개로서 창고로 이용중. 건물에는 '코인스이엔씨'라는 간판이 걸려 있음. 목록3은 도로 상태임.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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