사건번호 2025 타경 51346를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51346 (3)
소재지	전라남도 영암군 시종면 내동리 1213-9
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,309.0 평
매각기일	2026-02-23
감정가	95,200,600원
최저입찰가	95,200,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 9,520,060원
청구금액	128,812,550원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	95,200,600

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내동리 1213-9	답	1477.2㎡ (446.85평)
	내동리 1213-10	답	1420.6㎡ (429.73평)
	내동리 1213-11	답	1429.5㎡ (432.42평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 영암군 시종면 내동리 소재 '내동마을' 내 및 북서측 인근, 시종면 구산리 소재 '구 산제' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 면소재지내 주택지대 및 농경지대, 경지정리 답 등인 마을주변경지정리지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형,주거나지, 기호(2): 부정형,전, 기호(3~8): 세장형,답임. 4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 기호(2): 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(3)~(5): 동측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(6),(7): 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(8): 남서측 및 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5):계획관리지역, 기호(6)~(8):생산관리지역임. 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년6월26일	소유권
2	2018년4월19일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2021년7월12일	근저당권	13,000,000원	말소
4	2025년4월29일	가압류	125,117,975원	말소
5	2025년8월20일	강제경매		말소
6	2025년9월2일	가압류	4,872,024원	말소
7	2025년10월22일	가압류	91,055,614원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51346(4) 답 2026-02-23	전라남도 영암군 시종면 구산리 2196-10 [농지취득자격증명]	140,909,600원 140,909,600원 신건 / 0회
2025타경414(1) 답 2026-03-09	전라남도 영암군 시종면 봉소리 426-2 [농지취득자격증명]	31,460,000원 22,022,000원 유찰 / 1회
2025타경448(1) 답 2026-03-16	전라남도 영암군 시종면 만수리 745-2 [농지취득자격증명]	13,356,000원 9,349,000원 유찰 / 1회
2025타경425(4) 답 2026-03-23	전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3 [농지취득자격증명,법정지상권]	15,849,600원 8,876,000원 유찰 / 2회

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