사건번호 2025 타경 30883를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2025 타경 30883 (1)
소재지	경상남도 진주시 집현면 신당리 139-1
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 316.4 평 / 건물 88.2 평
매각기일	2026-02-23
감정가	1,010,856,340원
최저입찰가	1,010,856,340원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 101,085,634원
청구금액	171,306,849원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	1,010,856,340

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신당리 139-1	대	1046㎡ (316.42평)
건물	신당리 139-1	단층 단독주택 경량철골구조	99.62㎡ (30.14평)
제시외건물	신당리 139-1	창고	19.3㎡ (5.84평)
	신당리 139-1	가추 및 데크	38.8㎡ (11.74평)
	신당리 139-1	보일러실	1.8㎡ (0.54평)
	신당리 139-1	창고 및 가추 등	55.6㎡ (16.82평)
	신당리 139-1	창고 등	41.5㎡ (12.55평)
	신당리 139-1	가추	28.8㎡ (8.71평)
	신당리 139-1	계사	6.3㎡ (1.91평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 집현면 신당리 소재 '진주원예농협' 남측 인근에 위치하고, 주위는 노변 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 인접 토지(신당리 139-7, 139-8) 등을 포함한 일원은 초전~대곡간 4차로 확포장공사가 진행중인 상태로서, 경매 입찰시 관련된 제반사항 등을 재확인하시기 바람. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경수 및 과수목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 1)건물의 구조 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 2)이용상태 주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 동일인 소유로 탐문조사되는 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ)이 소재함. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.