부동산경매 2025타경51889 | 보성군 율어면 이동리 대지

사건번호 2025 타경 51889를 말씀해 주세요

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사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 51889 (1)
소재지	전라남도 보성군 율어면 이동리 341
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 108.9 평
매각기일	2026-02-23
감정가	11,880,000원
최저입찰가	11,880,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,188,000원
청구금액	22,147,455원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	11,880,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	이동리 341	대	360㎡ (108.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 1), 2) : 전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 '배골마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연마을 등의 농촌지대임. 3) : 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 '상장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지, 야산지대임. 2)교통상황 1), 2) : 남측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨. 3) : 동측 원거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 다소 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 1), 2) : 부정형으로 '죽림' 상태임. 3) : 부정형으로 '자연림'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 1) : 동측으로 세로에 접함. 2) : 서측으로 세로에 접함. 3) : 임야도상 맹지이나 현황 남측으로 유사 경운기 출입 가능한 비포장 임도로 출입함. 5)토지이용계획 및 제한상태 1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역. 2) : 생산관리지역, 준보전산지, 소하천구역(저촉), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역. 3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2009년11월6일	소유권
2	2010년11월18일	압류		말소기준
3	2022년11월11일	가압류	34,351,342원	말소
4	2023년5월17일	가압류	16,634,729원	말소
5	2025년8월5일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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