사건번호 2025 타경 393를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 부산동부지원 2025 타경 393 (1)
소재지	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 16층1601호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 16.7 평 / 건물 37.3 평
매각기일	2026-02-23
감정가	569,000,000원
최저입찰가	569,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 56,900,000원
청구금액	409,273,080원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	569,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용호동 944	170512.4분의 55.0898	55.0898㎡ (16.66평)
건물	용호동 944	112동 16층1601호 철근콘크리트구조	123.307㎡ (37.30평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스 케이뷰 아파트 112동 1601호이며 주변은 이기대공원 인근의 아파트단지로서 아파트 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 47층 건물 중 16층이며, - 외벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4)이용상태 아파트 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경526(1) 아파트 2026-02-09	부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 6층 602호	230,000,000원 161,000,000원 유찰 / 1회
2025타경5310(1) 아파트 2026-02-09	부산광역시 남구 용호동 487-8 수피아주상복합 6층602호	121,000,000원 84,700,000원 유찰 / 1회
2025타경308(1) 아파트 2026-02-10	부산광역시 남구 분포로 111, 130동 17층1702호 (용호동,엘지메트로시티)	1,175,000,000원 1,175,000,000원 신건 / 0회
2024타경113320(1) 아파트 2026-02-23	부산광역시 남구 동명로146번길 60, 11층1102호	202,000,000원 98,980,000원 유찰 / 2회
2025타경4905(1) 아파트 2026-03-16	부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호	778,000,000원 544,600,000원 유찰 / 1회
2024타경110802(1) 아파트 2026-03-23	부산광역시 남구 분포로 111, 142동 14층1403호 (용호동,엘지메트로시티)	792,000,000원 388,080,000원 유찰 / 2회

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