사건번호 2025 타경 375를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	6,716,683,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	학야리 796-3	지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조	1471.56㎡ (445.15평)
	학야리 796-3	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	2298.94㎡ (695.43평)
	학야리 796-3	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	2372.44㎡ (717.66평)
[감정평가 요약] 1)건물의 구조 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕 1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 타일 등, 바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등, 창호 : 페어글라스, 새시창호 등임. 2)이용상태 근린생활시설(보일러실, 목욕장, 소매점 - 어래산온천)임. 3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으나 공사중단된 상태임. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 건물은 신축중 사용승인을 받지 않고 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등을 감안하여 평가하였는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2		소유권
3	2009년3월26일	(1)근저당권설정	78,000,000원	말소기준
4	2009년3월26일	(4)근저당권설정	1,600,000,000원	말소
5	2009년3월26일	(5)근저당권설정	500,000,000원	말소
6	2009년3월26일	(6)근저당권설정	1,000,000,000원	말소
7	2009년3월26일	(7)근저당권설정	500,000,000원	말소
8	2009년6월5일	압류		말소
9	2010년3월11일	가압류	35,256,121원	말소
10	2010년10월15일	가압류	9,150,000원	말소
11	2011년11월2일	근저당권	167,000,000원	말소
12	2018년7월6일	가압류	320,000,000원	말소
13	2019년3월25일	압류		말소
14	2020년8월6일	근저당권	53,120,350원	말소
15	2021년6월15일	가압류	100,000,000원	말소
16	2021년6월15일	근저당권	180,000,000원	말소
17	2022년4월29일	가압류	55,000,000원	말소
18	2023년9월21일	가압류	53,240,000원	말소
19	2024년2월15일	압류		말소
20	2025년6월5일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 신축 중 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등 감안 평가. 건물만의 매각. 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립여부 불명. 옥탑 부분에 매각에서 제외되는 이동 가능한 물탱크 소재함. 이동가능한 컨테이너 1동, 판넬조 판넬지붕 조립식 단층 1동 소재함.(현황조사서 참조)