사건번호 2025 타경 5378를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2025 타경 5378 (1)
소재지	충청북도 제천시 강제동 177-41
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 264.0 평 / 건물 35.7 평
매각기일	2026-02-23
감정가	406,418,600원
최저입찰가	406,418,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 40,641,860원
청구금액	120,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	406,418,600

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	강제동 177-41	도로	87.8㎡ (26.56평) 지분 10분의 1 전부
토지	강제동 177-51	대	785㎡ (237.46평)
건물	강제동 177-51	단층 단독주택 경량철골구조	99.81㎡ (30.19평)
제시외건물	강제동 177-51	(ㄱ)테라스	18.2㎡ (5.51평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로/판넬지붕/기와지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ""강제동마을회관"" 서측 인근 ?K원주택단지 내에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택, 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 시외곽 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 동남측 및 북측 인근에 국도(38번)및 간선도로(강제로)가 통과하나 시외곽 지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함 3)형태 및 이용상태 기호(1): 세장형의 토지로 공용사도로 이용되고 있음. 기호(2): 본건은 약5M(H) 옹벽으로 조성된 정방형의 평탄한 토지로 주위일대는 북동하향의 경사지대를 이루고 있으며, 주택부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건이 로폭 약 8M의 도로임. 기호(2): 남동측으로 노폭 약 8미터(기호1)의 도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재.건축법 제2조제1항나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(3): 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일:2023.7.6) 외벽: 경량철골위 벽돌쌓기 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4)부합물 및 종물 현관 입구에 경량철골조 판넬지붕(테라스)이 소재하고 있음. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.