사건번호 2025 타경 5314를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2025 타경 5314 (1)
소재지	충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,331.0 평 / 건물 59.9 평
매각기일	2026-03-30
감정가	217,404,000원
최저입찰가	173,923,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 17,392,300원
청구금액	155,624,110원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	217,404,000	유찰
2	2026-03-30	173,923,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대장리 238-2	공장용지	4400㎡ (1,331.00평)
건물	대장리 238-2	단층 공장 경량철골구조	198㎡ (59.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 2)교통상황 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음. 4)인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 본건 토지는 지목이 ""공장용지""로서 본건 건물(공장)이 소재하는 부분을 제외한 대부분 토지 는 장기간 공장 가동 하지 않아 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 1)건물의 구조 ※본건 건물(기호2)은 2008.09.16자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장(창고) 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 창호:샷시창 2)이용상태 본건 건물(기호2)는 공장(창고)이며, 장기간 공실 상태이며, 일부 지붕은 파손된 상태임. 3)설비내역 본건 건물(기호2)은 기본적인 설비는 되어 있으나 장기간 사용하지 않아 정상적인 작동 여부 는 미상임. 4)부합물 및 종물 없 음 5)공부와의 차이 없 음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년4월12일	소유권
2	2023년8월22일	근저당권	174,000,000원	말소기준
3	2025년5월15일	임의경매		말소
4	2025년12월5일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년4월12일	소유권
2	2023년8월22일	근저당권	174,000,000원	말소기준
3	2025년5월15일	임의경매		말소
4	2025년12월5일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각, 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 현황 및 공장작동가능여 부 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.