부동산경매 2025타경30536 | 충주시 동량면 대전리 주택

사건번호 2025 타경 30536를 말씀해 주세요

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사건번호	청주지방법원 충주지원 2025 타경 30536 (1)
소재지	충청북도 충주시 동량면 대전리 1582-4
부동산 종류	주택
경매대상	토지제외 및 건물매각
면 적	건물 52.3 평
매각기일	2026-06-15
감정가	65,352,000원
최저입찰가	33,461,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	(10%) 3,346,100원
청구금액	4,372,520원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	65,352,000	유찰
2	2026-05-04	41,826,000	유찰
3	2026-06-15	33,461,000	유찰

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	대전리 1582-4	단층주택 시멘벽돌조	83.40㎡ (25.23평)
제시외건물	대전리 1582-4	창고	6㎡ (1.82평)
제시외건물	대전리 1582-4	지붕차양	83.4㎡ (25.23평)
[감정평가 요약] 1)건물의 구조 위치/슬래브지붕 1)건물의 구조 본건은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 2)이용상태 단층 주택으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2024년9월27일	소유권
2	2025년5월8일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
주택만 매각(제시외 건물 포함) 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	208,447,530원 100,357,500원	44% 4.3회
6개월	6건	165,438,815원 78,376,833원	42% 4.3회
12개월	11건	119,993,217원 62,900,475원	58% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경750(1) 주택 2026-06-22	충청북도 충주시 동량면 지동리 844 [농지취득자격증명,법정지상권]	530,710,420원 217,378,000원 재진행 / 4회
2025타경767(1) 주택 2026-07-06	충청북도 충주시 동량면 지동리 845 [농지취득자격증명]	571,350,930원 292,532,000원 유찰 / 3회
2025타경30590(1) 주택 2026-07-20	충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1	12,051,920원 6,171,000원 유찰 / 3회

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