사건번호 2025 타경 11567를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-12	222,099,500

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	천전리 79	답	1023.5㎡ (309.61평) 지분 2분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 ""천전마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측 구거 월편으로 폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 2인 공유지분 중 ""김하정 지분""만에 대한 평가로서, 평가대상부분의 정확한 위치 및 경계확인이 어려운 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 소유지분비율에 의하였음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 지분매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 3. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건