사건번호 2025 타경 10137를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 영동지원 2025 타경 10137 (1)
소재지	충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 362.1 평
매각기일	2026-02-10
감정가	26,334,000원
최저입찰가	26,334,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,633,400원
청구금액	5,167,563원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-10	26,334,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서대리 75-3	전	575㎡ (173.94평)
	서대리 75-5	전	397㎡ (120.09평)
	서대리 75-4	전	225㎡ (68.06평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 ""서대저수지"" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치 하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남측 인근으로 국도(37호)가 경유하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 공히 남동측으로 완만하게 경사진 각필 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6)제시목록 외의 물건 ---- 7)공부와의 차이 ---- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ----

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2011년9월5일	소유권
2	2025년3월18일	가압류	19,083,011원	말소기준
3	2025년5월20일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 토지일부경계지점에 분묘존재. 차량출입불가능. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.