사건번호 2025 타경 76를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 영동지원 2025 타경 76 (1)
소재지	충청북도 옥천군 군북면 자모리 39-14
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 94.1 평 / 건물 34.8 평
매각기일	2026-03-17
감정가	74,662,580원
최저입찰가	59,730,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 5,973,000원
청구금액	8,273,800원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-10	74,662,580	유찰
2	2026-03-17	59,730,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	자모리 39-14	대	311㎡ (94.08평)
건물	자모리 39-14	단층 주택 목조	47.08㎡ (14.24평)
	자모리 39-14	단층 주택 목조	30.56㎡ (9.24평)
	자모리 39-14	단층 축사	27.75㎡ (8.39평)
제시외건물	자모리 39-14	가추	9.5㎡ (2.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 자모리 소재 ""자모 경로당"" 동측 인근 제1종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 순수농경지가 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 마을내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 2 미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(건폐율60%이하,용적률180%이하,높이4층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 ---- 7)공부와의 차이 ---- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ---- 1)건물의 구조 기호2-1 목조 스레트지붕(현""강판지붕"") 단층 건 으로서, (사용승인일: 1951) 외벽: 페인트 및 시멘트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 목조창호 및 샤시 마감 기호2-2 목조 아연지붕 단층 건 으로서, (사용승인일: 1954) 외벽: 페인트 및 시멘트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 목조창호 마감 기호2-3 블럭조 스레트지붕 단층 건 으로서, (사용승인일: 1972) 외벽: 시멘트 마감 등 내벽: 시멘트 마감 등 2)이용상태 기호2-1, 기호2-2 : 주택으로 이용중입니다. 기호2-3 : 창고로 이용중입니다. 3)설비내역 기호2-1, 기호2-2 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다. 5)공부와의 차이 기호2-1의 공부상 지붕구조는 ""스레트지붕""이나, 현황 ""강판지붕""입니다. 기호2-4는 기준시점 현재 ""소재불명"" 상태입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ----

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년7월9일	소유권
2	2019년5월30일	근저당권	19,500,000원	말소기준
3	2024년2월27일	압류		말소
4	2024년7월25일	압류		말소
5	2024년9월10일	가압류	10,555,564원	말소
6	2024년10월29일	가압류	165,179,313원	말소
7	2025년2월17일	가압류	10,274,229원	말소
8	2025년3월5일	가압류	32,459,343원	말소
9	2025년5월14일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년7월9일	소유권
2	2019년5월30일	근저당권	19,500,000원	말소기준
3	2024년2월27일	압류		말소
4	2024년9월10일	가압류	10,555,564원	말소
5	2024년10월29일	가압류	165,179,313원	말소
6	2025년2월17일	가압류	10,274,229원	말소
7	2025년3월5일	가압류	32,459,343원	말소
8	2025년3월28일	압류		말소
9	2025년5월14일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물(가추)포함. 목록 2의 기호 2-1, 2-2, 2-3의 일반건물대장상 사용승인일은 기준시점 현재 건물내용년수 초과되었음. 목록 2의 기호 2-4은 소재불명.(감정평가서 참조) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.