사건번호 2024 타경 4402를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 여주지원 2024 타경 4402 (1)
소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 73-22
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 493.4 평
매각기일	2026-02-04
감정가	215,292,000원
최저입찰가	215,292,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,529,200원
청구금액	31,601,355원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-04	215,292,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	전수리 73-22	임야	1631㎡ (493.38평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 남한강 남측 근거리에 위치하는 야산지대이며, 전원주택 및 농경지 등이 산재하고 있음. 2)교통상황 버스정류장이 소재하는 88번 지방도로 남측 직선거리 약900미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 지역임. 3)형태 및 이용상태 제형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	331,198,615원 106,350,723원	33% 3.8회
6개월	32건	298,682,103원 100,746,847원	37% 3.7회
12개월	63건	436,625,936원 145,433,962원	36% 3.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경5207(1) 임야 2026-01-28	경기도 양평군 강하면 전수리 1123-11	208,416,000원 145,892,000원 유찰 / 1회
2024타경39705(1) 임야 2026-01-28	경기도 양평군 강하면 동오리 산64	161,650,000원 113,155,000원 유찰 / 1회
2024타경4341(1) 임야 2026-02-04	경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18	664,506,000원 465,154,000원 유찰 / 1회
2023타경5859(1) 임야 2026-02-25	경기도 양평군 강하면 동오리 산79	1,157,586,300원 567,217,000원 유찰 / 4회
2024타경5337(1) 임야 2026-02-25	경기도 양평군 강하면 성덕리 산1-11	272,957,800원 133,749,000원 유찰 / 2회

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