사건번호 2025 타경 30340를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30340 (1)
소재지	전북특별자치도 고창군 흥덕면 신송리 산12-6
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 315.5 평
매각기일	2026-03-16
감정가	16,688,000원
최저입찰가	11,681,600원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,168,160원
청구금액	13,468,894원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-02	16,688,000	유찰
2	2026-03-16	11,681,600

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신송리 산12-6	임야	1043㎡ (315.51평) 지분 3분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/자연환경보전지역/보전산지/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 ""용반마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""용사마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 인근(일련번호 1) 및 본건까지(일련번호 2) 차량접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 급경사지로, 조사일 현재 임야 및 일부 임도로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2)는 일부 임도를 통하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>. 6)제시목록 외의 물건 후첨""사진용지""와 같이 일련번호(1)토지에 제시외 수목 및 분묘가 소재함. 7)공부와의 차이 일련번호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 전 및 일부 분묘지가 소재함. 일련번호(2)는 의뢰록록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 임도로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한). 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능하며, 현황 전 및 일부 분묘지로 이용중 임 2. 목록1. 지상에 매각에서 제외하는 제시외 수목이 다량 식재되어 있으며, 연고자 미상의 분묘가 소재함