사건번호 2025 타경 10143를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 안동지원 2025 타경 10143 (1)
소재지	경상북도 봉화군 명호면 관창리 산19-5
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 3,344.7 평
매각기일	2026-02-02
감정가	18,816,715원
최저입찰가	18,816,715원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,881,672원
청구금액	15,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-02	18,816,715

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	관창리 산19-5	임야	1275㎡ (385.69평) 지분 546분의 117 전부
	관창리 산19-6	임야	8819.3571㎡ (2,667.86평) 지분 546분의 117 전부
	관창리 산23-2	임야	424.9286㎡ (128.54평) 지분 546분의 117 전부
	관창리 964	대	193.2857㎡ (58.47평) 지분 546분의 117 전부
	관창리 965	대	24㎡ (7.26평) 지분 546분의 117 전부
	관창리 966-3	전	320.1429㎡ (96.84평) 지분 546분의 117 전부
제시외건물	관창리 산19-6	창고	63㎡ (19.06평) 지분 546분의 117 전부
제시외건물	관창리 964	폐가옥	36㎡ (10.89평) 지분 546분의 117 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 봉화면 관창리 소재 ""관창1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2)교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""자연림, 일부도로"" 로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 일련번호 3) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 일련번호 4) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""나지"" 로 이용중임. 일련번호 5) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""나지"" 로 이용중임. 일련번호 6) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""전"" 으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3~6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 가축보호지역(명호북곡초등학교기점3km)<축산법>. 일련번호 2) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 가축보호지역(명호북곡초등학교기점3km)<축산법>. 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 가축보호지역(명호북곡초등 학교기점3km)<축산법>. 일련번호 4~6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축보호지역(명호북곡초등학교기점3km)<축산 법>. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진 용지""와 같이 제시외 건물이 소재함. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년2월10일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 매각제외(감안평가, 법정지상권 성립여부 불분명). 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 목록1-현 황 일부 도로. 물탱크 1동 매각제외. 목록2-과수목 매각제외. 분묘소재, 분묘기지권 성립여부는 불분명. 목록1,2,3-입목포함. 목 록3,4,5,6-지적도상 맹지. 목록6-농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.