사건번호 2024 타경 876를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2024 타경 876 (1)
소재지	충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 117.8 평 / 건물 197.9 평
매각기일	2026-03-09
감정가	1,109,872,650원
최저입찰가	776,910,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 77,691,000원
청구금액	422,093,785원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-02	1,109,872,000	유찰
2	2026-03-09	776,910,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연산리 172-7	대	331㎡ (100.13평)
토지	연산리 172-8	도로	58.2664㎡ (17.63평) 지분 428분의 74
건물	연산리 172-7	1층 계단실 철근콘크리트구조	21.6㎡ (6.53평)
	연산리 172-7	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	183.1㎡ (55.39평)
	연산리 172-7	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	183.1㎡ (55.39평)
	연산리 172-7	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	168.55㎡ (50.99평)
제시외건물	연산리 172-7	누다락	76㎡ (22.99평)
제시외건물	연산리 172-7	옥탑	22㎡ (6.66평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임. 4)인접 도로상태 북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅,벽지붙임 등 마감, 바닥: 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. 2)이용상태 단독주택(다가구주택 : 2룸 6개, 1.5룸 9개)로 이용중임. 3)설비내역 LPG가스시설 및 엘리베이터, 주차장, 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.