사건번호 2025 타경 618를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-02	410,848,000	유찰
2	2026-03-23	287,594,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	방축리 171-2	답	764㎡ (231.11평)
토지	방축리 171-3	답	2212㎡ (669.13평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 '방축2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 경지정리된 농경지, 축사 등이 혼재하고 있음. 2)교통상황 본건 기호(1)은 남측으로 농기계 등 차량진입이 가능하며, 기호(2)는 기호(1)을 이용하여 접 근이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1)토지는 부정형의 평지로서, 휴경지로 이용중이며, (2)토지는 부정형의 평지로서, 현 황 '답'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1)토지 남측으로 소폭의 포장도로에 접하였으며, 기호(2)토지는 지적도상 맹지 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 농업진흥구역 -기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 농업진흥구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년1월17일	소유권
2	2019년6월13일	근저당권	221,000,000원	말소기준
3	2024년3월5일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2024년9월10일	가압류	30,760,000원	말소
5	2025년4월21일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건