사건번호 2025 타경 451를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-28	5,485,680,000	유찰
2	2026-03-04	3,839,976,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부원동 614-4	대	588㎡ (177.87평)
토지	부원동 614-5	대	615㎡ (186.04평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반상업지역 1)위치 및 주위환경 기호 1, 2)는 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 기호 1, 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1, 2) : 사다리형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 본 건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년9월12일	소유권
2	2017년9월12일	근저당권	3,600,000,000원	말소기준
3	2017년9월12일	지상권		말소
4	2019년1월4일	근저당권	390,000,000원	말소
5	2023년8월25일	근저당권	420,000,000원	말소
6	2024년5월27일	가처분		말소
7	2025년3월19일	압류		말소
8	2025년4월9일	임의경매		말소
9	2025년6월5일	압류		말소
10	2025년12월9일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 외부에 철파이프조 울타리가 설치되어 있음. 이동용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건