부동산경매 2025타경503275 | 금산군 제원면 신안리 대지

사건번호 2025 타경 503275를 말씀해 주세요

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사건번호	대전지방법원 2025 타경 503275 (1)
소재지	충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 459.2 평 / 건물 2.4 평
매각기일	2026-03-03
감정가	133,984,000원
최저입찰가	93,788,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 9,378,800원
청구금액	73,751,372원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-27	133,984,000	유찰
2	2026-03-03	93,788,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신안리 152-2	대	898㎡ (271.65평)
토지	신안리 152-3	대	620㎡ (187.55평)
제시외건물	신안리 152-2	수목	8㎡ (2.42평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/버스승강장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 신안리 소재 '화원동마을' 내에 위치하고 있는 토지로 주위 는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 산간 취락지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2)토지 : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다. 4)인접 도로상태 남측으로 세로에 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한 지역, 배수구역. 6)제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 '사진용지'와 같이 마을공동관정이 소재하고 있으니 참고하시기 바랍니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년6월8일	소유권
2	2017년6월8일	근저당권	84,000,000원	말소기준
3	2017년6월8일	지상권		말소
4	2025년8월27일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 수목 매각 포함. 목록 2 지상 마을공동관정 매각 제외

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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