사건번호 2025 타경 31648를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2025 타경 31648 (1)
소재지	전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 250 동신2차아파트 202동 5층 508호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 8.0 평 / 건물 14.3 평
매각기일	2026-01-26
감정가	76,100,000원
최저입찰가	76,100,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,610,000원
청구금액	1,400,710원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-26	76,100,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중화산동1가 250	11739분의 26.3695	26.3695㎡ (7.98평)
건물	중화산동2가 250	202동 5층 508호 철근콘크리트조	47.28㎡ (14.30평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용은 무난한 편임. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트 옹벽지붕 19층 중 5층 508호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샤싯창호임. 4)이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호1,2)는 대체로 일단의 사다리 완경사의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측 도로를 통해 출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 중화산동1가 250 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (화산2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 중화산동2가 26-8 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	2011년2월28일	소유권
2	2025년6월11일	압류	말소기준
3	2025년9월3일	강제경매	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
2025.12.01.자 신청채권자로부터 2025.02.~2025.10.까지 공용부분에 대한 관리비 미납금( 849,410원) 신고서 제출, 공용부분 관 리비는 매수인에게 인수될 수 있음

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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