사건번호 2024 타경 1669를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 포항지원 2024 타경 1669 (1)
소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 100-15
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 75.0 평 / 건물 133.0 평
매각기일	2026-01-26
감정가	876,969,300원
최저입찰가	876,969,300원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 87,696,930원
청구금액	406,706,840원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-02-17	876,969,300	변경
1	2026-01-26	876,969,300

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	해도동 100-15	대	247.9㎡ (74.99평)
건물	해도동 100-15	1층 계단실 철근콘크리트구조	13.44㎡ (4.07평)
	해도동 100-15	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	148.46㎡ (44.91평)
	해도동 100-15	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	148.46㎡ (44.91평)
	해도동 100-15	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	129.28㎡ (39.11평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남동측 근거리(남구 해도동)에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1)건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서, -외벽 : 스타코플렉스 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 하이샷시 창호입니다. 2)이용상태 본건 기호 (2) 1층은 계단실, 2층-4층은 다가구주택으로 이용중입니다. 3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4)부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2022년6월17일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2023년1월26일	근저당권	360,000,000원	말소
4	2024년5월9일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2023년1월26일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2023년1월26일	근저당권	360,000,000원	말소
4	2024년1월29일	전세권	55,000,000원	말소
5	2024년5월9일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
①일괄매각. ②본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해주택임. ③본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법에 따른 임차인우선매수신고 가능함. ④지상 화단, 조경수, 마당포장은 토지 가격에 포함평가 ⑤건물 옥탑 계단실은 건물 가격에 포함평가