사건번호 2025 타경 104를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2025 타경 104 (1)
소재지	경상남도 진주시 상대동 289-35
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 80.1 평 / 건물 145.4 평
매각기일	2026-01-26
감정가	1,073,615,100원
최저입찰가	1,073,615,100원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 107,361,510원
청구금액	436,952,944원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-26	1,073,615,100

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상대동 289-35	대	253.2㎡ (76.59평)
토지	상대동 289-47	도로	11.6㎡ (3.51평)
건물	상대동 289-35	1층 철근콘크리트구조	81.79㎡ (24.74평)
	상대동 289-35	2층 철근콘크리트구조	150.96㎡ (45.67평)
	상대동 289-35	3층 철근콘크리트구조	150.96㎡ (45.67평)
	상대동 289-35	4층 철근콘크리트구조	96.79㎡ (29.28평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 경상남도 진주시 상대동 소재 송학아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동 주택 등으로 형성되어져 있습니다. 2)교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1) 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로에 각각 접합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로 로 이용중입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역 (2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)에 속합니다. 기호(3) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)에 속합니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 1)건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 2)이용상태 기호(2) 1층 - 근린생활시설 및 계단실로 이용중입니다. 2-4층 - 다가구주택(8가구)으로 이용중입니다. 3)설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.