사건번호 2024 타경 53192를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2024 타경 53192 (2)
소재지	전라남도 순천시 서면 대구리 566-1
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 997.3 평
매각기일	2026-06-08
감정가	180,675,000원
최저입찰가	126,473,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 12,647,300원
청구금액	179,350,249원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-01-26	180,675,000	변경
1	2026-04-27	180,675,000	유찰
2	2026-06-08	126,473,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대구리 566-1	답	2754㎡ (833.08평)
토지	대구리 577-3	답	543㎡ (164.26평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재, 일련번호(1),(2)는‘대구마을’북측 인근, 일련번호(3),(4)는‘대구마을’북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2)는 부정형의 완경사지로서 묘목이 식재된 현황 "전"으로 이용중이며, 일련번호(3),(4)는 부정형의 평지로서 묘목이 식재된 "답"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 일련번호(1),(2)는 서측으로 일련번호(3),(4)는 남서측으로 노폭 약 4-5M의 아스팔트포장 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역),준보전산지 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역), 준보전산지 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역) 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 일련번호(1),(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1)-(4)지상에 백일홍 외 수십 여종의 조경수가 등이 식재되어 있음. - 일련번호(1),(2) 지상 - 소나무 및 백일홍, 남천 등 - 일련번호(3),(4) 지상 - 대왕철쭉, 홍가시, 홍단 등(타인소유)

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1981년7월3일	소유권
2	2019년2월12일	근저당권	210,000,000원	말소기준
3	2024년4월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 2. 본건 지상에 타인소유의 매각에서 제외되는 수목(철쭉, 홍가시, 홍단풍, 영산홍 등) 있음 3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)