사건번호 2024 타경 72785를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 72785 (3)
소재지	경상북도 상주시 공성면 오광리 659
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 421.1 평
매각기일	2026-01-20
감정가	38,976,000원
최저입찰가	38,976,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 3,897,600원
청구금액	4,400,796원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-20	38,976,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오광리 659	전	1392㎡ (421.08평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 공성면 오광리 소재 "광골마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 -기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중 임. -기호(2): 북하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, "전(휴경지)"임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전" 및 일부 현황 "도로" 및 "구 거"로 이용중임. -기호(4): 동하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 사다리형의 토지로서, "답"으로 이용중 임. 4)인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2): 지적도상 "맹지"임. -기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 북측 일부가 현황 "도로"임. -기호(4): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로" 및 "구거"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 과수목(매실나무)이 소재함 -기호(3)지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스 구조물이 소재함. 1)건물의 구조 (가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2)이용상태 (가): 주택 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2012년2월29일	소유권
2	2024년11월15일	강제경매		말소기준
3	2025년1월15일	가압류	24,881,737원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 과수목 소재(감정인의 사실조회회신서 참고).