사건번호 2025 타경 57를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2025 타경 57 (1)
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 378.4 평
매각기일	2026-03-03
감정가	953,420,000원
최저입찰가	667,394,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 66,739,400원
청구금액	741,445,139원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-20	953,420,000	유찰
2	2026-03-03	667,394,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성석동 1061-83	임야	1060㎡ (320.65평)
	성석동 1061-82	도로	52.5㎡ (15.88평) 2분의 1 지분전부
	성석동 1061-85	도로	36㎡ (10.89평) 2분의 1 지분전부
	성석동 1061-77	도로	102.5㎡ (31.01평) 2분의 1 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문) IC" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대상물건 공히 부정형의 토지이며, 기호1)은 토지임야 상태이며 기호 2) - 4)는 도로로 이용 중임. 4)인접 도로상태 대상물건 기호 2) - 4)가 현황 도로이며, 대상물건 기호 1)은 남측 및 남동측으로 대상물건 기호 2) - 4)와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호 2) - 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각. 2. 목록2,3,4.는 각 지분매각임. 3. 목록1.은 일산동구청 건축과에 문의한 결과 2023.1.7. 건축신고가 있었으나 착공신고가 없어 자동효력상실로 인한 건축신고 취소 가 있었으며 기준시점(2025.1.20.) 현재 별도의 건축신고는 존재하지 않는 것으로 확인되었음.